Komplett vermietetes MFH mit Gewerbehalle im Matthäusquartier

CH-4057 Basel, Breisacherstrasse

CHF 3'300'000.-

Beschreibung

Im Matthäusquartier fühlt man den Puls der Stadt Basel. Das beliebte Trendquartier direkt vor der Tür. Seit mehreren Jahren gewinnt es stetig an Attraktivität. Hochwertiges Wohnerlebnis mitten in Basel, dort wo das vielseitige Stadtleben blüht, und gleichzeitig einen Rückzugsraum für Ruhe und Entspannung am Rheinufer in unmittelbarer Nähe. 

Die Liegenschaft weist sieben Wohnungen mit Kellerabteilen, 2 Bastelräume, eine Gewerbehalle, ein Carport und einen Stellplatz aus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m2 und ein zusätzliche Raum mit ca. 5 m2, der derzeit von der Hauswartung genutzt wird.
Im 1.OG und im 2.OG liegen jeweils eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m2.
Im 3. OG/DG erschliessen sich zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m2, die über zwei Stockwerke konzipiert sind und daher einen besonderen Charme vermitteln.
Die Kellerabteile, die zwei vermieteten Bastelräume sowie der Heizungsraum für die Fernheizung befinden sich im Kellergeschoss. 

Alle Wohnungen sind seit langem an solvente Mieter vermietet, die Rendite liegt bei rund 3% mit Mietzinspotential. 

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und gut unterhalten. Die Wohnungen im 2. und 3.OG haben neue moderne Küchen und Einbauschränke. Im 1., 2. und 3.OG sind die Wohnungen mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die in den oberen Stockwerken gelegenen Räumlichkeiten sind mit einem qualitativ hochwertigen Laminat ausgelegt, nur die Wohnung im 1.OG besitzt noch einen Teppichboden. 

Grössere Investitionen wie der Anschluss an die Fernwärme mit neuem Boiler, die elektrische Installationen mit Steigleitungen und die sanitären Anlagen wurden in den letzten Jahren getätigt. 

Durch einen Durchgang gelangen Sie in den Hinterhof, in dem die derzeit vermietet Gewerbehalle mit ca. 144 m2 liegt. Diese wurde 1974 gebaut. Hier ist ausreichend Platz, um ein Gewerbe zu betreiben. 

Zwei überdachte Parkplätze, geräumige Keller und ein Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von uns dieses Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen.

Wir freuen uns auf Sie. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

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Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sekundar II Schule
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Granit
Zustand
Gut
Ausrichtung
Osten
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3379657
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
7
Baujahr
1894
Renovierungsjahr
2021
Grundstücksfläche
402 m²
Volumen
2300 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Fernheizung

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 50 m
Primarschule 200 m
Sekundar II Schule 500 m
Geschäfte 200 m
Restaurants 150 m

Kontakt

Objekt : #3379657 / Mehrfamilienhaus / CH-4057 Basel / CHF 3'300'000.-

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