Bauland im beliebten Magden

CH-4312 Magden, Sonnhalde

CHF 1'085'000.-

Beschreibung

Eines der letzten Baugrundstücke am Hang mit wunderschöner Aussicht im ruhigen Villenquartier steht zum Verkauf.
Ein kleines Schmuckstück für Privatkäufer und Investoren.
Hier lassen sich mehrere Projekte verwirklichen: Die Wohnzone ist für ein Ein- und Zweifamilienhaus sowie Doppeleinfamilienhaus bestimmt.
Allgemeine Informationen: Parzelle 5247 Grundstücksfläche 702 m2
Zonen-Information: Bauordnung Magden (BO) von 1997 gültig Zone: WC
Vollgeschosse: 2
Ausnutzung 0.4
bergseits sind nur eingeschossige Fassaden zugelassen (ausgenommen Attika)
Gebäudelänge max. 30.00m
Mehrlängenzuschlag 12.00m
Grenzabstand klein 4.00m
Grenzabstand gross 8.00m
Gebäudehöhe 7.00 m
Firsthöhe 10.00 m
Empfindlichkeitsstufe II  
Das Bauland garantiert eine hervorragende Lebensqualität nahe am Siedlungsraum Basel. Hier lässt sich ein individueller Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Das Bauland liegt mitten in der Natur und doch nur drei Minuten von der Autobahn, 20 Minuten von Basel und 45 Minuten von Zürich, entfernt. Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe aus. Das Dorfzentrum bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die ländlichen Restaurants laden zum Verweilen ein. Durch die Schule, die mehr als 50 aktiven Vereine und Institutionen besteht eine lebendige Dorfgemeinschaft, in welcher es sich gut leben lässt. Es besteht eine gute Anpassung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an den Grossraum Basel.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr avenaris Team

Irrtümer bleiben vorbehalten

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Ruhige Lage
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Erschlossenes Grundstück
Referenz-Nr.
2639910-1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
702 m²
Ausnützungsziffer
0.4
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Gemeinde

Magden ist eine der attraktivsten Gemeinden im Aargau, in der das Dorfleben noch gross geschrieben wird. Die Nähe zur Autobahn Basel/Zürich macht es so einzigartig hier zu leben. Zentral und doch in der Natur. Zudem bietet die Gemeinde alles, was man zum Leben braucht. Im Zentrum befinden sich alle notwendigen Einkaufsläden, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Blumenladen, eine Post, eine Bank, Friseure, einige Restaurants und vieles mehr. Vereine runden das familiäre Zusammenleben in dieser Gemeinde ab. In der Natur leben mit allen Vorzügen der Infrastruktur. Wer möchte das nicht? Zu berücksichtigen ist, dass Magden steuerlich einer der günstigsten Gemeinden im Fricktal ist.

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 500 m
Kindergarten 800 m
Primarschule 800 m
Post 900 m
Bank 900 m

Kontakt

Objekt : 2639910-1 / Erschlossenes Grundstück / CH-4312 Magden / CHF 1'085'000.-

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