Einfamilienhaus der Extraklasse mit Hallenbad

CH-4244 Röschenz, Laufenstrasse

CHF 2'295'000.-

Beschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Villa, welche nicht dem Standard entspricht. Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Juwel anbieten zu können.

Das zentral in Röschenz gelegene Einfamilienhaus besticht durch seine Privatsphäre und seine grossflächige Aufteilung über drei Etagen. Durch das abgetrennte Treppenhaus können Sie auf jeder Ebene eine einzelne Wohnung nutzen, so dass ausreichend Freiraum für alle Familienmitglieder gewährleistet ist. Ein Lifteinbau ist in der Planung berücksichtigt worden, und lässt sich ohne Weiteres realisieren. 

Über ein elektrisches Tor, welches die Liegenschaft von der Öffentlichkeit schützt, gelangen Sie in den grossen Vorplatz mit bis zu drei Aussenparkplätzen und einer grosszügigen Doppelgarage. Ein uneinsehbarer, sonniger Garten mit altem Baumbestand und einer grossflächigen Terrasse gibt im Erdgeschoss ausreichend Platz. Das angegliederte Hallenbad, welches sich nach Aussen über eine Glasfaltwand komplett öffnen lässt, darf bei diesem Luxusobjekt nicht fehlen und erzeugt eine Wohlfühloase, die seinesgleichen sucht. Durch eine automatische und begehbare Abdeckplatte lässt sich der Pool verschliessen, so dass der Raum als Mehrzweckraum nutzbar ist. Unterstrichen wird die Exklusivität durch eine eingebaute Saunalandschaft mit Duschgelegenheit und einen sonnendurchfluteten Wintergarten. 

Die Villa mit über 500m2 Wohnfläche ist architektonisch hervorragend konzipiert worden. Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen grosszügigen Vorplatz, ein gemütliches Wohnzimmer, einen master bedroom, Gäste-WC, Vorratskammer, Cheminée, Tibaherd, moderne und hochwertige Küchengeräte von V-Zug sowie eine gemütliche Essecke.  

Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 überdurchschnittlich grosse Zimmer mit ebenfalls einem master bedroom, einem weiteren Badezimmer, moderne Küche und Zugang zum Balkon mit Sicht in den Garten. 

Das Dachgeschoss ermöglicht Ihnen die Realisierung von 4.5 Zimmern. Die Fenster, der Balkon sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden. 


Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Villa überraschen. Machen Sie sich einen eigenen Eindruck in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team


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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Busbahnhof
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Garage
Schwimmbad
Innenbereich
Wohnküche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Weinkeller
Partyraum
Abstellraum
Sauna
Schwimmbad
Bastelraum
Einbauschrank
Kachelofen
Mit Charme
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Besonnung
Günstig

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3507520
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 500 m²
Grundstücksfläche
~ 1463 m²
Volumen
~ 3132 m³
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
3
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Röschenz liegt in einem Seitental des Laufentals. Die Nachbargemeinden sind unter anderem Laufen, Mariastein und Leimental.

Wichtige Erwerbszweige sind die Landwirtschaft und das Kleigewerbe. Röschenz liegt im Tarifverbund Nordwestschweiz und wird von der Linie 112
 Postauto Regionalzentrum Nordwestschweiz) bedient. 

Röschenz zählt zum Naherholungsgebiet der Agglomeration Basel. In den grossen Wäldern in den Gebieten Chall, Forstberg und Buchberg sowie in den grossen offenen Feldern findet der Wanderer Ruhe und Erholung. An der Lützel und im Schachental kann der Wanderer sich an heissen Sommertagen abkühlen. Verpflegung finden Sie in den Dorfrestaurants in umittelbarer Nähe des Dorfplatzes und der Postautohaltestelle.

Röschenz ist auch ein beliebtes Ziel für Mountainbiker.

Quelle: Röschenz Tourismus, Wikipedia

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 15 m
Primarschule 480 m
Geschäfte 100 m
Restaurants 100 m

Kontakt

Objekt : #3507520 / Einfamilienhaus / CH-4244 Röschenz / CHF 2'295'000.-

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