Neuwertiges Traumhaus mit Renditemöglichkeit (2 Parzellen)
Sie suchen eine wunderschön gelegene grosszügig luxuriöse Liegenschaft mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten?
Hier sind Sie richtig:
EFH mit gedeckter Terrasse, Pool, Dreifachgarage und Lagerhalle/Werkstatt-Doppelgarage, Sportplatz auf zwei Parzellen 1'247m2 und 777m2 für den Eigenbedarf, Weiterverkauf, Vermietung oder zur Erstellung eines Renditeobjektes.
Videos:
kurz: https://youtu.be/EdHZaZSApWI
lang: https://youtu.be/XvtJaVYCa58
Die Gemeinde Beinwil am See, liegt direkt am schönen Hallwilersee. Von Ihrem zukünftigen Wohntraum haben Sie, umgeben von einer hügeligen Landschaft, einen herrlichen Ausblick auf den See. In kurzer Fusswegdistanz erreichen Sie den nahegelegenen Wald als Naherholungsgebiet.
Das idyllische Dorf mit Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, liegt direkt am Hallwilersee mit Freibad und Hafen, an welchem in den Sommermonaten regelmässig Kursschiffe anlegen.
Mitten im Dorf ist der Bahnhof SBB, mit halbstündigen Zugsverbindungen nach Luzern oder Lenzburg-Zürich (30'-45').
Das Hauptgebäude mit Baujahr 2006 ist bestens unterhalten und befindet sich oberhalb des extra angelegten, privaten Sportplatzes. Über eine Verbindungstreppe gelangen Sie auf die zweite Parzelle mit Lagerhalle, zusätzliche Doppelgarage und ca. 20 Parkplätzen.
Beide Grundstücke sind nicht voll ausgenützt und können gemäss geltender Bestimmungen in der Bau- und Nutzungsordnung (W2) der Gemeinde Beinwil am See noch entwickelt bzw. weiter überbaut werden, was das Objekt aufgrund der Ausnützungsziffer von 0.5 auch für Investoren interessant macht.
www.beinwilamsee.ch
http://www.baldwyn.ch/pages/beinwilamsee.flv.html
Für Investor geeignet
Ländlich, grosszügig, luxuriös, mit Blick auf den schönen Hallwilersee
CH-5712 Beinwil am See, Neumatt
CHF 3'950'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ See
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Loggia
○ Begrünung
○ Nebengebäude
○ Mit Gartenhaus
○ Parkplatz
○ Garage
○ Schwimmbad
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Tiefgarage
○ Offene Küche
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Separate WC's
○ Ankleideraum
○ Vorratskammer
○ Wintergarten
○ Veranda
○ Keller
○ Weinkeller
○ Partyraum
○ Fahrradraum
○ Abstellraum
○ Fitnessraum
○ Schwimmbad
○ Heimkino
○ Hobbyraum
○ Bastelraum
○ Teilweise möbliert
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Fliegengitter
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Dachfenster
○ Lichtdurchflutet
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Induktionsherd
○ Glaskeramik WOK
○ Backofen
○ Steamer
○ Wärmeschublade
○ Mikrowelle
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Weinkeller
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ W-Lan
○ Internetanschluss
○ Glasfaser
○ Elektrische Rollläden
○ Alarmvorrichtung
○ Gegensprechanlage
○ Elektronisches Türschloss
○ Videotelefon
○ Kamera
○ Zentralstaubsauger
○ Lüftung
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
○ Gebäudeautomation
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Panoramasicht
○ Ländlich
○ See
Stil
○ Modern
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2758843
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2024 m²
Baujahr
2006
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
ab sofort