Neu

Ländlich, grosszügig, luxuriös, mit Blick auf den schönen Hallwilersee

CH-5712 Beinwil am See, Neumatt

CHF 3'950'000.-

Beschreibung

Neuwertiges Traumhaus mit Renditemöglichkeit (2 Parzellen)

Sie suchen eine wunderschön gelegene grosszügig luxuriöse Liegenschaft mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten?
Hier sind Sie richtig:
EFH mit gedeckter Terrasse, Pool, Dreifachgarage und Lagerhalle/Werkstatt-Doppelgarage, Sportplatz auf zwei Parzellen 1'247m2 und 777m2 für den Eigenbedarf, Weiterverkauf, Vermietung oder zur Erstellung eines Renditeobjektes.

Videos:
kurz:  https://youtu.be/EdHZaZSApWI 
lang: https://youtu.be/XvtJaVYCa58

Die Gemeinde Beinwil am See, liegt direkt am schönen Hallwilersee. Von Ihrem zukünftigen Wohntraum haben Sie, umgeben von einer hügeligen Landschaft, einen herrlichen Ausblick auf den See. In kurzer Fusswegdistanz erreichen Sie den nahegelegenen Wald als Naherholungsgebiet.
Das idyllische Dorf mit Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, liegt direkt am Hallwilersee mit Freibad und Hafen, an welchem in den Sommermonaten regelmässig Kursschiffe anlegen.
Mitten im Dorf ist der Bahnhof SBB, mit halbstündigen Zugsverbindungen nach Luzern oder Lenzburg-Zürich (30'-45').

Das Hauptgebäude mit Baujahr 2006 ist bestens unterhalten und befindet sich oberhalb des extra angelegten, privaten Sportplatzes. Über eine Verbindungstreppe gelangen Sie auf die zweite Parzelle mit Lagerhalle, zusätzliche Doppelgarage und ca. 20 Parkplätzen.
Beide Grundstücke sind nicht voll ausgenützt und können gemäss geltender Bestimmungen in der Bau- und Nutzungsordnung (W2) der Gemeinde Beinwil am See noch entwickelt bzw. weiter überbaut werden, was das Objekt aufgrund der Ausnützungsziffer von 0.5 auch für Investoren interessant macht.

www.beinwilamsee.ch

http://www.baldwyn.ch/pages/beinwilamsee.flv.html

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Garage
Schwimmbad
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Tiefgarage
Offene Küche
Wohnküche
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Vorratskammer
Wintergarten
Veranda
Keller
Weinkeller
Partyraum
Fahrradraum
Abstellraum
Fitnessraum
Schwimmbad
Heimkino
Hobbyraum
Bastelraum
Teilweise möbliert
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Dreifachverglasung
Hell
Dachfenster
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik
Induktionsherd
Glaskeramik WOK
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Weinkeller
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Videotelefon
Kamera
Zentralstaubsauger
Lüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung
Gebäudeautomation
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
Ländlich
See
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2758843
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
2024 m²
Baujahr
2006
Renovierungsjahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Verfügbarkeit
ab sofort

Kontakt

Objekt : #2758843 / Einfamilienhaus / CH-5712 Beinwil am See / CHF 3'950'000.-

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