Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage

CH-4493 Wenslingen, Im Graben 212

CHF 650'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 5-Zimmer Einfamilienhaus, welches nicht nur durch die Lage in einem Naherholungsgebiet überzeugt, sondern auch durch das durchdachte Wohnkonzept.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses fällt Ihnen direkt der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC auf. Einen Schritt weiter gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, wo man sich besonders wohl fühlt: dem Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit grosser Fensterfront bietet Ihnen Zugang zum Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse gibt Ihnen die Möglichkeit, die sonnigen Tage im Freien zu geniessen. In den kalten Jahreszeiten garantiert Ihnen der Schwedenofen entspannte Abende.

Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Essbereich mit einer separaten Küche. Verwöhnen Sie Ihre Gäste in der modernen Küche, die mit allen gängigen Küchengeräten ausgestattet ist. Stau- und Ablagemöglichkeiten stehen Ihnen ausreichend zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu den Schlafräumen, wovon eines den Zugang zum Balkon mit Weitsicht hat. Das helle Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres WC mit Lavabo steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man ausserdem ins Dachgeschoss, welches teilweise ausgebaut ist.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben viel Stauraum, eine Waschküche mit Tumbler und Waschmaschine, ein Heizraum, ein Vorratsraum und ein beheizter Bastelraum. Dieser eignet sich hervorragend als Büro oder als Spielzimmer für Ihre Kinder. Ihre zwei Autos können Sie bequem in der Tiefgarage parkieren und der eigene Eingang zum Haus lässt Sie auch an nassen Tagen trocken zu Hause ankommen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie das Auto auch mal stehen lassen können.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr avenaris Team
Irrtümer bleiben vorbehalten

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Innenbereich
Tiefgarage
Gäste-WC
Keller
Partyraum
Schwedenofen
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2935568
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
110 m²
Bruttowohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
214 m²
Volumen
505 m³
Baujahr
1992
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Wärmepumpe
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Lageplan

Gemeinde

Wenslingen, sowie der dazugehörige Gemeindebann liegt fast unmittelbar am Hauptzuge des Jura, der sich aus dem Kanton Aargau herkommend, über die Geissfluh, die Schafmatt, den Hauenstein, den Bölchen von Nordosten nach Südwesten hinzieht.
Das Dorf liegt auf dem südwestlichen und tiefsten Teil einer Hochebene, die im Nordosten vom Ergolztal und im Südwesten vom Eital begrenzt wird.
Wenslingen liegt 571 m über Meer, hat rund 700 Einwohner und erstreckt sich über eine Fläche von 596 ha, wobei davon rund 180 ha Wald sind.

Quelle: Gemeinde Wenslingen

Distanzen

Ort

Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel 250 m
Primarschule 300 m
Geschäfte 600 m

Kontakt

Objekt : #2935568 / Einfamilienhaus / CH-4493 Wenslingen / CHF 650'000.-

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