Verkauft

Traum-Parzelle mit 928m2 Fläche

CH-8215 Hallau, Rosenstrasse

Beschreibung

Die letzte Parzelle 2411 mit 928m2 an herrlich sonniger Lage am Rande der Bauzone, eingebettet in die Rebberge von Hallau. Primarschule, Sportanlagen (300m) und Ortszentrum (400m) mit diversen Läden und Restaurants liegen in Fusswegdistanz. Das Grundstück ist vollständig in der Wohnzone und ohne Ausnützungsziffer bebaubar. D.h. Sie können ein Doppeleinfamilienhaus auf diesem Grundstück realisieren, oder sie geniessen in Ihrem zukünftigen Traumhaus den grosszügige Umschwung.

Bemerkungen

Auf dieser Parzelle wurde teilweise seit mehr als 60 Jahren Wein angebaut. Eine Untersuchung über die effektive Kupferbelastung wurde im Juli 2017 durchgeführt. Für die Entsorgung des betroffenen Humus muss mit Mehrkoten von ca. CHF 15.-- / m2 gerechnet werden.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Primarschule
Sportzentrum
Museum
Wanderwege
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Begrünung
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#1534336
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
928 m²

Lage

Distanzen

Bahnhof
3 km

Gemeinde

Zentrale Lebensqualität inmitten des Schaffhauser Klettgautals im Norden der Schweiz. Nördlich des Rheins unweit von Schaffhausen liegt Hallau, das grösste Weinbaudorf der Deutschschweiz, eingebettet in weitläufige Rebberge, Landwirtschaftsgebiete und Wälder. Den rund 2100 Einwohnerinnen und Einwohnern (Dezember 2014), den Erholungssuchenden und Weingeniessern bietet das stattliche Dorf in der Region Klettgau - im Volksmund «Weinfass und Kornkammer» genannt - vielfältige Lebensgenüsse der bodenständigen Art. Die Gemeinde hat eine Fläche von 15,3 km2, davon sind rund 6 km2 Wald und gut 832 ha gehören zum Landwirtschaftsland. Die gesamte Rebfläche beläuft sich auf 150 ha und den Bauzonen sind knapp 100 ha zugeordnet. Umfangen von Grenze, Wäldern, Rebbergen, Äckern und Wiesen zählt Wohnqualität zu den obersten Prinzipien; nicht nur des hohen Erholungswertes der vorhandenen Naturlandschaftenwegen, sondern auch wegen der architektonischen Geschlossenheit in der Kernzone des Dorfes sowie in den Wohnzonen. Die Gemeinde Hallau blickt als charakteristische Landgemeinde mit seinem ganz eigenen Charme offen in die Zukunft. Traditionell geprägt von gewerblichen und bäuerlichen Strukturen ist die Gemeinde bestrebt, den ständig stattfindenden Strukturwandel positiv wahrzunehmen und aktiv zu beeinflussen. Es geht darum, der Bevölkerung heute und in Zukunft Perspektiven zu eröffnen, so dass kommt, wer sich wohl fühlen und integrieren will, und dass bleibt - und auch bleiben kann - wer in Hallau bleiben will. Hallau versteht sich grenzüberschreitend als Teil des Klettgaus und profitiert von den verschiedenartigen Impulsen seiner Nachbarn und setzt sich überall dort für eine starke und selbstbewusste Region ein, wo die Vernetzung lokaler Projekte für die positive Entwicklung nützlich ist. In der weitgehend intakten Landschaft ist der touristische Wert im Zunehmen begriffen. Auf nachhaltige Regionalwirkung ausgerichtet, betreibt die Gemeinde eine Politik, die ökologischen und ökonomischen Gegebenheiten aus Überzeugung den jeweils gebührenden Spielraum ermöglicht. Die Eigenverantwortung mündiger Bürgerinnen und Bürger prägt den Charakter des Dorfes. Es stellt für Menschen jeden Alters, für Männer und Frauen in der Ausbildung, im Berufsalltag oder im dritten Lebensabschnitt, ebenso für Alteingesessene wie für Neuzuzüger, eine lebendige und liebenswürdige Dorfgemeinschaft dar. «Dihaam», daheim sein, wie tönt dieses Wort doch so heimelig, tröstlich und uns alle ansprechend! Daheim in einem Haus, in einem Ort, in einem Landesteil, wo uns wohl ist und wohin es uns gezogen hat. Glücklich, wer sich irgendwo daheim - dihaam, wie wir Hallauer sagen - wissen darf. Quelle: "www.hallau.ch"

Zugang

An ruhiger Quartierstrasse voll erschlossen (Grundbucheintrag).

Kontakt

Objekt : #1534336 / Bauland / CH-8215 Hallau

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